MLS@24301942 | $849000
10451 Rue Ulric-Gravel
Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) H1C2E5

Région:Montréal
Quartier:Rivière-des-Prairies
Pres de:Francois Huot
Maiolo Salvatore
IMMEUBLES IMMCO INC (Tel)5142724868
(Fax)5142726167
1185 Jean-Talon E.,
Montréal QC H2R1V8
smmaiolo@gmail.com
http://www.immeublesimmco.com

Remarques
Grande propriété de prestige avec un logement intergénérationnel au RDC comprenant sa propre entrée. Plafonds au RDC 9 pi d'hauteur. Située dans un croissant, cette propriété a une large façade très riche et soignée, de 48 pieds, garage double, descente et marches en pavé-uni.La façade est en pierre artificielle et brique tout autour.
Propriété
Categorie de propriete Résidentiel Date de possession 0000-00-00 00:00:00
Genre de propriété Maison à étages Delai de occupation 90 jours
Type de bâtiment Isolé Date acte de vent 0000-00-00 00:00:00
Bâti en 2004 Date fin Bail 0000-00-00 00:00:00
Façade du bâtiment 50 Pieds Tel. Rendez-vous 0
Profondeur du bâtiment 41.5 Pieds Évaluation municipale terrain 230500
Façade du terrain 17 Pieds carrés Évaluation municipale bâtiment 611300
Superficie du terrain 7872 Pieds carrés

Inclusion
2 portes de garage électrique, tout fixtures électrique. Cuisine avec lave-vaisselle, four-four micro-onde, plaque au gaz avec 6 brouleurs. Système d'alarme, aspirateur central.

Chambres
Nombre de chambres 15
Nombre de chambre à coucher7
Nombre de salle de bains et partielles3+1
Nombre de chambres sous sol2
Nombre de chambres hors sous sol5

Niveaux Chambre Taille Revêtement de sol Informations additionnelles
Rez-de-chausséeSalon11.4x13.2 PBois3 fenetres
Rez-de-chausséeBureau à domicile13x13.3 PBoisPeut être ajoutée à l'intergén
Rez-de-chausséeSalle familiale13.3x14.6 PBoisfoyer
Rez-de-chausséeSalle à manger12.3x15.3 PMarbre
Rez-de-chausséeCuisine12.1x12.7 PMarbre
2ième étageChambre à coucher principale12.11x19.6 PBoissdb attenant
2ième étageChambre à coucher11.7x16.2 PBoiswalk-in
2ième étageChambre à coucher13x15.3 PBoiswalk-in 12x13
2ième étageChambre à coucher12.1x17 PBoiswalk-in
2ième étageSalle de bains8.3x12.7 PCéramique
Sous-solChambre à coucher10.9x21.2 PBoisgrand garderobe
Sous-solChambre à coucher10x16.6 PBois
Sous-solSalle de jeux18.10x21 P
Sous-solCuisine9x12.9 P
Sous-solCave/ chambre froide12x29.2 Pcave a vin integre

Caractéristiques
Aménagement du terrainClôturé
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Mode de chauffagePlinthes à convection
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Équipement disponibleClimatiseur central
Équipement disponibleÉchangeur d'air
Équipement disponibleSystème d'alarme
Équipement disponibleThermopompe centrale
FenêtresAluminium
FenêtresAutre
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
RevêtementsBrique
RevêtementsPierre de béton
ParticularitésAutre
ParticularitésIntergénération
ProximitéParc-espace vert
ProximitéTransport en commun
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé
Sous-solEntrée indépendante
StationnementExtérieur
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Addenda
RDC : à l'intérieur, on retrouve une entrée double, un
bureau qui peut s'ajouter au logement intergénérationnel à
droite, un salon à gauche, grand corridor qui conduit à la
salle familiale avec foyer à gaz, salle à manger, cuisine,
salle d'eau et salle de lavage. La cuisine inclut armoires
en chêne, four, four micro-onde, plaque au gaz avec 6
brûleurs et lave-vaisselle; comptoirs en granite, lavabo
encastré. La cuisine et passage en marbre travettino.
Beaucoup de fenestration.
La porte à l'arrière s'ouvre sur une immense terrasse de 12
X 29 pi.
Partie intergénérationnelle : Chambre à coucher avec foyer
au gaz, salle de bain complète, cuisine avec armoires en
bois.
Escalier et rampes en chêne, barreaux métalliques pour
monter au deuxième étage.
Deuxième étage : On retrouve quatre chambres à coucher. La
chambre principale a sa propre terrasse et salle de bain
attenant. Trois autres chambres toutes avec walk-in donc
l'un est très grand (12X13). Salle de bain complète avec
bidet et bain tourbillon et douche séparée.
Sous-sol : Entrée privée, grande salle de jeux, deux
chambres fermées, salle de bain complète, toute plomberie
et électricité prête pour une cuisine. Très facile è
convertir en logement. Grande chambre froide 12X29, cave à
vin incorporée en roche. Garage double avec une porte
additionnelle pour sortie sur le côté.
Toutes les salles de bains ont des planchers chauffés
excepté celle au sous-sol.
La propriété a été bien bâtie avec styrofoam 2pouces sur la
fondation intérieure et extérieure. Tous les murs
extérieurs de 8 pouces ont aussi styrofoam intérieur et
extérieur. Entrée électrique de 400 ampères. Un système
électrique d'urgence est sur place pour connecter une
génératrice en cas de panne d'électricité.
Extérieur : Terrain clôturé donnant beaucoup d'intimité,
remise à jardin.
Propriétaire possède une évaluation professionnelle récente
qui démontre une valeur de $902,000